光启文化广场办公租赁分析：企业选址参考
光启文化广场位于上海市徐汇区斜土路2899甲号，邻近地铁4号线上海体育场站。指南所列办公面积为175–419㎡，参考租金为3.4–4.5元/㎡·天。
光启文化广场｜项目介绍
光启文化广场位于上海市徐汇区斜土路2899甲号，地处徐家汇核心区域，是一座低密度甲级纯写字楼。建筑采用玻璃幕墙设计，风格现代简约，内部配备高速电梯、中央空调及智能安防系统，办公环境舒适安全。
光启文化广场｜项目参数
| 项目地址 | 上海市徐汇区斜土路2899甲号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 34500㎡ |
| 建筑层数 | 14层 |
| 参考租赁面积 | 175–419 ㎡ |
| 参考日租金 | 3.4–4.5 元/㎡·天 |
| 物业费 | 24元/平米•月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
光启文化广场｜交通条件
距离地铁4号线上海体育场站250米 距离地铁4号线上海体育馆站473米 距离地铁1号线上海体育馆站622米。天钥桥路斜土路（约190米）：44路、56路、122路、178路大站车、218路、342路、770路、864路、956路、958路、大桥六线、隧道二线
光启文化广场｜区位与周边配套
上海市徐汇区斜土路2899甲号。徐汇区 / 万体馆
光启文化广场｜选址优势与考察重点
层高：标准3.5米，净高3米，大堂6.8米；空调类型：中央空调；空调开放时间：周一到周五8:00-18:00；网络支持：电信、联通、移动；停车费：1500
光启文化广场｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以175㎡为例，按日租金4.5元/㎡、物业费24元/㎡·月计算，月租金约23,953元，月物业费4,200元，两项合计约28,153元。
光启文化广场｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
175–419㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
光启文化广场｜选址总结
上海市徐汇区斜土路2899甲号。距离地铁4号线上海体育场站250米 距离地铁4号线上海体育馆站473米 距离地铁1号线上海体育馆站622米
光启文化广场｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098